Noticias, guías y alertas sobre hipotecas en España
Información y novedades sobre hipotecas, con criterio y sin tecnicismos. Contenido informativo, con fecha y fuentes.
Contenido informativo. No constituye una oferta de crédito ni asesoramiento financiero personalizado.
Según tu situaciónHipoteca a partir de los 50 años: plazo, jubilación y lo que el banco tiene que valorar por ley
Sí, a partir de los 50 años puedes conseguir una hipoteca, pero si una parte importante se va a pagar ya jubilado, el banco tiene que valorar tus ingresos de jubilación (Ley 5/2019, art. 11). En 2026 el plazo medio es de 26 años (INE): a esa edad, las salidas son acortarlo, aportar más entrada o sumar otro titular.
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Según tu situaciónHipoteca para no residentes: cuánto financian de verdad y cómo preparar el expediente desde tu país
Una hipoteca para no residentes no tiene un límite legal propio: cada entidad decide cuánto financia. Con residentes, el umbral más usado es el 80 % del precio (Banco de España, 2026); a un no residente se le suele dar menos. El expediente se prepara desde tu país, con documentos que el banco pueda leer y comprobar.
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Según tu situaciónHipoteca con NIE y residencia temporal: qué miran los bancos si eres extranjero y vives en España
Sí puedes pedir una hipoteca con NIE y residencia temporal: la Ley 5/2019 no excluye a nadie por su permiso, pero obliga al banco a valorar tus ingresos durante toda la vida del préstamo. Como una hipoteca dura de media 25 años (INE, junio de 2026), el banco mirará cómo seguirás cobrando cuando caduque tu tarjeta.
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Según tu situaciónAutónomo societario o administrador de tu SL: cómo pedir hipoteca con nómina, dividendos y cuentas de la sociedad
Si eres autónomo societario o administrador de tu SL, tu ingreso para la hipoteca es lo que la sociedad te paga y declaras en tu renta (nómina y dividendos), no el beneficio de la empresa. La entidad revisa sus cuentas depositadas y su modelo 200, y aplica el umbral habitual: 35 % de tus ingresos netos (Banco de España, 2026).
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Según tu situaciónHipoteca siendo autónomo con menos de 2 años o en módulos: cómo presentar tus ingresos para que el banco los entienda
Para que el banco entienda tus ingresos de autónomo con menos de dos años o en módulos, enséñale el rendimiento neto declarado (renta, trimestres del 130 o la cifra de módulos), no tu facturación: con esa cifra mide si tus cuotas caben en el 35 % de tus ingresos netos, el umbral más usado según el Banco de España (2026).
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Según tu situaciónSoy español y vivo fuera: cómo pedir una hipoteca en España sin ser residente fiscal
Puedes pedir una hipoteca en España viviendo fuera, pero para el banco y, en general, para Hacienda serás no residente: cuentan dónde vives y cobras, no el DNI. Prepara los papeles de tu país y, si no cobras en euros, la Ley 5/2019 obliga a que la FEIN te muestre qué pasa si tu moneda cae un 20 %.
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