Guides et actualités pour financer votre bien en Espagne
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter en Espagne : financement, démarches, coûts réels. Écrit simplement, daté et sourcé.
Contenu informatif. Ne constitue ni une offre de crédit, ni un conseil financier personnalisé.
DémarchesAcheter sur plan en Espagne : protéger vos acomptes et sécuriser votre prêt jusqu'à la remise des clés
En Espagne, un promoteur qui encaisse des acomptes sur plan doit les garantir par un aval bancaire ou une assurance individuelle, avec les intérêts légaux, et les déposer sur un compte spécial (loi 38/1999, disposition additionnelle 1re). Le prêt, lui, se signe à la remise des clés : il faut le préparer dès la réservation.
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DémarchesArras, tasación, FEIN, notaire : le calendrier d'un achat à crédit en Espagne, sans condition suspensive
Sans condition suspensive légale, un achat à crédit en Espagne se planifie à rebours depuis la signature chez le notaire : arras environ 60 jours avant avec clause de financement, tasación, accord de la banque, FEIN au moins 10 jours naturels avant la signature (loi 5/2019 ; 14 en Catalogne), acte de transparence au plus tard la veille.
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DémarchesAcheter et signer son prêt en Espagne à distance, sans parler espagnol : procuration, apostille, acte de transparence, interprète
On peut acheter un bien en Espagne sans s'y rendre, par une procuration notariée. Le prêt est plus exigeant : la loi 5/2019 (art. 15) prévoit de comparaître devant le notaire au plus tard la veille de la signature, et ce notaire juge si un mandataire peut vous remplacer. Pour la langue, un interprète que vous désignez suffit.
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